Kam na 3-5 let investovat 1.2M

[Vana666]

jde právě o to kdyby
kdybchom my ty byty bez problémů zaplnili, taky by to bylo o.k.
akorát že se ti lidi dvakrát moc nehrnou

[Vana666]

a když přijdou, půlka z nich jsou špíny, bordeláři apod. a naštvou ty slušné
prostě je s tím docela ošťara, samo od sebe to určitě nefunguje

[Slawall]

My obsadili byt v Porubě během 2 nebo 3 měsící...ale ne studentama, rodinkou, která denně spotřebuju vody cca na 3 plné vany.

[-pb-]

Tak studenti bývají problematičtější a kolikrát to ani za o zhruba 1/3 vyšší nájem nestojí. Dobré je, ale pokud se povede zavést systém, že při odchodu jednoho mu jeho část kauce nevrací majitel, ale sám si za sebe musí najít náhradu a od ni ji následně vyinkasovat

[evlo]

Toz me prijdou najmy obecne dost drahe, kdyz za 2+kk v Brne Bohunich chtej lidi 12-13k tak je to podle me dost mimo.

[Slawall]

-pb-: No tak podle toho na jaké studenty narazíš no...
evlo: To je celkem dost no, ale tu část neznám...dokázal by jsi to přirovnat k nějaké ostravské části? Dubina, Hrabůvka, Výškovice, Poruba...?

[-pb-]

evlo: to je jak v Praze... 2+1 pár minut od Václaváku je za 15

slawall: tak jasně ale u studentů je přece jen mnohem větší fluktuace

[Čendoslav]

Je fakt, že Bohunice jsou jedna z lepších čtvrtí, je tam klid, žádné menšiny, vcelku dobrá vybavenost, za rohem ústřední hřbitov, MHD je za 10-15 min v centru, dálnice nedaleko...ale i tak mi 12-13k za 2+kk přijde přes míru...zas Masarykova čtvrť to neni...

[jandaxx]

Doporučuji přečíst tohle:
http://finweb.ihned.cz/bydleni/c1-47642 ... pronajmout
http://finweb.ihned.cz/bydleni/c1-47864 ... -investory

[evlo]

evlo: to je jak v Praze... 2+1 pár minut od Václaváku je za 15

slawall: tak jasně ale u studentů je přece jen mnohem větší fluktuace

Uz jsem to tu psal nekolikrat, ze v praze jsou daleko levnejsi najmy.

[-pb-]

Doporučuji přečíst tohle:
http://finweb.ihned.cz/bydleni/c1-47642 ... pronajmout
http://finweb.ihned.cz/bydleni/c1-47864 ... -investory

Tak oba články nic moc, ale tak za přečtení se nic nedá
V prvním autor píše, že třeba v Praze se od roku 98 tržní nájmy prakticky nezměnily, já bych spíš řekl, že spadly o dobrých 30% , následně to porovnává s hypotékou, což je samo o sobě zlodějna na druhou. A ve druhém zase píše o nutnosti placení daně z příjmu, přičemž je možný odpis z pořizovací ceny, což většinou spolehlivě vyváží příjem.

[-pb-]

evlo: tak potom, co ještě děláš v Brně?

[jandaxx]

Doporučuji přečíst tohle:
http://finweb.ihned.cz/bydleni/c1-47642 ... pronajmout
http://finweb.ihned.cz/bydleni/c1-47864 ... -investory

Tak oba články nic moc, ale tak za přečtení se nic nedá
V prvním autor píše, že třeba v Praze se od roku 98 tržní nájmy prakticky nezměnily, já bych spíš řekl, že spadly o dobrých 30% , následně to porovnává s hypotékou, což je samo o sobě zlodějna na druhou. A ve druhém zase píše o nutnosti placení daně z příjmu, přičemž je možný odpis z pořizovací ceny, což většinou spolehlivě vyváží příjem.

Tak já netvrdím, že je to mantra. Jen čtu docela hodně o investování, bydlení atd. A pak si z toho udělám svůj názor.

[911]

jde právě o to kdyby
kdybchom my ty byty bez problémů zaplnili, taky by to bylo o.k.
akorát že se ti lidi dvakrát moc nehrnou

ja taky pronajimam a zatim se celkem hrnuli... nemas to drahe?

[911]

Toz me prijdou najmy obecne dost drahe, kdyz za 2+kk v Brne Bohunich chtej lidi 12-13k tak je to podle me dost mimo.

ano, to je dost drahe. taky se jim na to ale nikdo nechyti bych rekl... ted byl treba zabiny 2+1 za 7 + 2,5 zarizeny... no taky byl hned pryc.