Hypotéka a věcné břemeno?

[Hustoles]

A šoupnout do seniorhousete.

[MarkFX]

napadá mě nějaká smlouva se sourozenci o smlouvě budoucí, že jakmile bude nemovitost volná, jsi výhradní kupec a následně řešit hypo. Nyní nechat zapsat do katastru na ty, sestra, sestra + věcné břemeno rodiče formou daru.

No jo, ale než by to pak bylo aktuální může uběhnout třeba dalších 20let a pak si v padesáti brát hypotéku už se mi nechce.. A ony by to radši taky hned..

[_maty_]

bohužel, toto je na ***** a cítím s tebou.. protože jsem fakt v nemlich stejné situaci. Pak nakonec zjistíš, že nejvýhodnější pro všechny strany je to raději bez emocí prodat a rozdělit se, jinak to bude jen jablkem sváru..

[evlo]

tak si nech tu smlouvu o tom, ze to az rodice umrou bude tvoje dat taky do katastru kdyz ti ten katastr prijde k necemu

[Jean ViC]

kolika lidem prijde katastr zbytecny?

[evlo]

nemyslim obecne, treba v gruzii to maj pres blockchain, tam to asi bude lepsi, i kdyz konkretni implementaci jsem nezjistoval

[zacatek156123]

https://www.bezvamoney.cz/clanky/hypote ... ristupuji/

Tady se říká, že jediná možnost je věcné břemeno>hypotéka.

Jediná možnost co z toho vyplývá, je mít věcně břemeno a potom doufat, že ti dají hypotéku, ikdyž bude logicky menší než reálná hodnota nemovitosti, na druhou stranu, pokud bude nemovitost oceněná méně v době vyrovnání s sestrami, tak jim asi můžeš dát méně, ale vždy to musí vyjít, protože logicky 1/3+1/3 != 1

[MarkFX]

tak si nech tu smlouvu o tom, ze to az rodice umrou bude tvoje dat taky do katastru kdyz ti ten katastr prijde k necemu

Pokud vím tak zápis v katastru v LV (list vlastnictví) je asi jediná "plnohodnotná záruka" pro věcné břemeno, v případě problémů do budoucna..

Ale příští týden mám domluvenou schůzku u notáře, pré se to dá řešit nějakou smlouvou, tak jsem zvědavý..

[evlo]

plnohodnotna zaruka?

[Jouda.III]

nemyslim obecne, treba v gruzii to maj pres blockchain, tam to asi bude lepsi, i kdyz konkretni implementaci jsem nezjistoval

V Gruzii je barák nejstaršího syna a ostatní, vyližte mi...

[Lukas063]

Jinej svět...

[Hustoles]

Jasná pravidla

[DaciaFan]

foto obou sester?

[MarkFX]

Byli jsme u té notářky.. A že prostě se podepíše Smluvní závazek kde se zavazuji že nechám rodiče "dožít" (klasika jako věcné břemeno) a v případě problémů jim zajistím náhradní bydlení, nebo prostě budu platit částku která by jim nějaké bydlení zajistila..

Takže jak jsem si myslel, taková "smlouva mezi námi" akorát bude úředně ověřená a měla by mít kdyžtak u soudu nějakou váhu.. Není to holt uplně jako věcné břemeno zapsané na katastru, ale aspon něco..

[_maty_]

tak cajk myslím